Estimation théorique
Route du Rivalon,81500 Lugan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Rivalon,81500-Lugan indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-22 | 5112 | BORDE BLANQUE | 6 | 217 | 2238 | 416750€ | 1921€ |
2019-07-15 | 5287 | A MAURY | 5 | 135 | 1030 | 321150€ | 2379€ |
2021-07-20 | 5115 | LA FALGAIRINE | 5 | 130 | 2500 | 315000€ | 2423€ |
2021-03-30 | 5048 | A PRAT GOUTI | 5 | 130 | 600 | 215000€ | 1654€ |
2021-05-21 | 5051 | A BARALIE | 4 | 131 | 248 | 362181€ | 2765€ |
2022-08-31 | 5075 | BRUGUES CREMADES | 5 | 200 | 1429 | 420000€ | 2100€ |
2020-08-17 | 5095 | AL CATOULIC | 5 | 165 | 820 | 267900€ | 1624€ |
2022-11-24 | 5042 | PLAINE DE TOULZE | 6 | 171 | 1530 | 245500€ | 1436€ |
2022-06-15 | 5165 | LE PAS DU LOUP | 4 | 100 | 500 | 264000€ | 2640€ |
2020-08-10 | 5154 | PLAINE DE TOULZE | 5 | 138 | 800 | 269669€ | 1954€ |
2021-10-08 | 5122 | LE PAS DU LOUP | 6 | 150 | 2799 | 402750€ | 2685€ |
2020-11-06 | 5065 | A FERRAND | 4 | 122 | 846 | 287000€ | 2352€ |
2021-05-07 | 5071 | EN BROUSSET | 2 | 80 | 2460 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-06 | 5090 | CANABALS | 5 | 91 | 783 | 226000€ | 2484€ |
2019-06-28 | 5083 | EN BROUSSET | 4 | 97 | 1000 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-24 | 5083 | EN BROUSSET | 4 | 97 | 1000 | 251000€ | 2588€ |
2021-09-17 | 3300 | RTE DES CAMBARDS | 6 | 150 | 1730 | 415000€ | 2767€ |
2021-12-16 | 5998 | LES TUQUETS | 4 | 164 | 4115 | 340000€ | 2073€ |
2022-03-10 | 5157 | LA PIVRANE | 4 | 98 | 1063 | 210000€ | 2143€ |
2021-04-21 | 175 | RTE DE LAVAUR | 9 | 210 | 500 | 316000€ | 1505€ |
2019-11-05 | 9010 | LE SALTRE | 2 | 72 | 59 | 190000€ | 2639€ |
2020-07-17 | 5039 | MAZIES | 4 | 150 | 7007 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 240 | RTE DE PRAT | 3 | 115 | 2010 | 264000€ | 2296€ |
2021-05-12 | 1530 | CHE DE LA RIVAYROLLE | 8 | 210 | 500 | 240000€ | 1143€ |
2019-07-12 | 1328 | CHE DE LA RIVAYROLLE | 4 | 110 | 982 | 214950€ | 1954€ |
2021-05-25 | 1920 | RTE DES CAMBARDS | 5 | 146 | 500 | 320000€ | 2192€ |
2021-07-27 | 1770 | RTE DES CAMBARDS | 5 | 165 | 500 | 477500€ | 2894€ |
2023-01-20 | 235 | CHE DE LA DUPINE | 4 | 110 | 0 | 283530€ | 2578€ |
2022-04-22 | 9004 | SAINT CIRGUE | 5 | 165 | 500 | 613000€ | 3715€ |
2021-05-17 | 9010 | SAINT CIRGUE | 6 | 160 | 1836 | 517200€ | 3233€ |
2020-05-28 | 5273 | EN JACQUET | 4 | 92 | 1700 | 245000€ | 2663€ |
2022-03-04 | 5008 | RTE DE LAVAUR | 4 | 81 | 850 | 270000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 1264 | RTE D'AZAS | 4 | 112 | 500 | 296750€ | 2650€ |
2022-07-13 | 337 | CHE DE LA DUPINE | 4 | 132 | 500 | 427000€ | 3235€ |
2020-08-11 | 1740 | RTE DES CAMBARDS | 5 | 117 | 1851 | 260000€ | 2222€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DES MOUETTES | 4 | 80 | 457 | 235470€ | 2943€ |
2020-12-15 | 321 | CHE DE LA DUPINE | 5 | 109 | 2053 | 250420€ | 2297€ |
2021-09-16 | 5010 | RTE DE LAVAUR | 4 | 118 | 527 | 349220€ | 2959€ |
2021-12-18 | 5009 | RTE DE LAVAUR | 5 | 125 | 347 | 381950€ | 3056€ |
2019-08-09 | 349 | CHE DE LA DUPINE | 5 | 118 | 503 | 347660€ | 2946€ |
2021-12-06 | 9002 | BORDO BLANCO | 4 | 120 | 1891 | 350000€ | 2917€ |
2021-11-23 | 127 | CHE DE LA MONGE | 5 | 103 | 600 | 288000€ | 2796€ |
2020-06-24 | 23 | CHE DU BOSC | 6 | 150 | 1000 | 391000€ | 2607€ |
2020-06-19 | 365 | RTE DE CASTAGNE | 4 | 113 | 977 | 229710€ | 2033€ |
2021-01-28 | 1046 | CHE DU CAMPING | 4 | 109 | 761 | 82000€ | 752€ |
2020-09-12 | 1 | RUE DES TERRIERS | 4 | 80 | 412 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-05 | 117 | CHE DE LA MONGE | 4 | 103 | 600 | 281500€ | 2733€ |
2022-11-17 | 895 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 54 | 2505 | 98000€ | 1815€ |
2020-12-01 | 895 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 54 | 2505 | 251200€ | 4652€ |
2022-02-22 | 65 | CHE DE LA MONGE | 7 | 143 | 1716 | 385000€ | 2692€ |
2023-03-02 | 359 | RTE DE CASTAGNE | 5 | 155 | 1761 | 467780€ | 3018€ |
2020-02-14 | 6599 | BORDE BLANQUE | 4 | 113 | 129 | 249000€ | 2204€ |
2022-04-22 | 1133 | RTE DE LAVAUR | 3 | 105 | 1359 | 343600€ | 3272€ |
2019-06-14 | 5001 | CHE EOLE | 4 | 96 | 400 | 217000€ | 2260€ |
2021-03-23 | 30 | CHE DU BOSC | 5 | 119 | 1500 | 302970€ | 2546€ |
2022-08-02 | 5 | IMP BORDE BLANQUE | 4 | 103 | 707 | 330000€ | 3204€ |
2020-02-18 | 365 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 83 | 2540 | 252700€ | 3045€ |
2021-12-15 | 6625 | BORDE BLANQUE | 4 | 106 | 919 | 350700€ | 3308€ |
2019-12-26 | 1317 | RTE DE GARRIGUES | 5 | 117 | 1700 | 274800€ | 2349€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DE JAUSSELY | 5 | 177 | 1273 | 359580€ | 2032€ |
2020-06-15 | 5028 | CHE DE MARQUEFAVE | 5 | 118 | 732 | 293000€ | 2483€ |
2021-04-13 | 1105 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 130 | 700 | 310000€ | 2385€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DES MESANGES | 5 | 145 | 500 | 375000€ | 2586€ |
2021-04-14 | 6231 | LA BOURIASSO | 5 | 114 | 396 | 295000€ | 2588€ |
2023-04-27 | 1378 | CHE DE LA MONGE | 6 | 141 | 1000 | 353500€ | 2507€ |
2020-11-06 | 1105 | RTE DE GARRIGUES | 6 | 145 | 500 | 360700€ | 2488€ |
2021-04-03 | 810 | RTE DE LAVAUR | 6 | 130 | 0 | 237000€ | 1823€ |
2020-11-25 | 241 | CHE DE MARQUEFAVE | 5 | 106 | 610 | 75000€ | 708€ |
2022-02-14 | 5017 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 89 | 406 | 273100€ | 3069€ |
2020-10-15 | 324 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 89 | 544 | 220000€ | 2472€ |
2020-04-07 | 17 | CHE DES MESANGES | 4 | 107 | 500 | 298680€ | 2791€ |
2021-06-19 | 796 | RTE DE LAVAUR | 5 | 121 | 745 | 311500€ | 2574€ |
2019-05-25 | 105 | RTE DE CASTAGNE | 5 | 150 | 0 | 206500€ | 1377€ |
2023-05-23 | 14 | CHE DU BOSC | 5 | 145 | 500 | 336000€ | 2317€ |
2021-03-18 | 5003 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 86 | 210 | 175000€ | 2035€ |
2023-01-13 | 36 | RTE DE CASTAGNE | 5 | 175 | 1731 | 415000€ | 2371€ |
2019-09-20 | 149 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 84 | 507 | 197600€ | 2352€ |
2022-10-19 | 5028 | BORDE BLANQUE | 5 | 400 | 685 | 1071500€ | 2679€ |
2020-10-12 | 125 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 95 | 601 | 215000€ | 2263€ |
2022-07-08 | 3 | IMP LES PRES GRANDS | 5 | 131 | 1629 | 419500€ | 3202€ |
2020-03-27 | 4 | CHE DU BOSC | 4 | 107 | 929 | 307000€ | 2869€ |
2019-10-31 | 596 | CHE DU CAMPING | 4 | 67 | 668 | 162000€ | 2418€ |
2021-12-17 | 2205 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 141 | 2259 | 390000€ | 2766€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU PASTEL | 5 | 130 | 671 | 307000€ | 2362€ |
2020-05-05 | 122 | CHE DE MARQUEFAVE | 4 | 115 | 650 | 315000€ | 2739€ |
2022-06-01 | 5169 | LE TREL | 5 | 130 | 2732 | 355010€ | 2731€ |
2021-11-22 | 5265 | EN BARDE | 4 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DU PASTEL | 4 | 90 | 976 | 271550€ | 3017€ |
2022-02-21 | 1952 | RTE DE ST LIEUX | 5 | 200 | 1500 | 485850€ | 2429€ |
2020-04-15 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 94 | 1604 | 288000€ | 3064€ |
2023-03-21 | 3 | IMP HENRI MATISSE | 4 | 90 | 806 | 283000€ | 3144€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 7 | 189 | 500 | 418000€ | 2212€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 178 | 900 | 529478€ | 2975€ |
2022-01-14 | 2 | IMP HENRI MATISSE | 5 | 133 | 619 | 471540€ | 3545€ |
2019-11-18 | 2094 | RTE DE ST LIEUX | 6 | 117 | 1161 | 230000€ | 1966€ |
2019-07-16 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 114 | 857 | 108125€ | 948€ |
2021-06-03 | 2038 | RTE DE ST LIEUX | 5 | 130 | 628 | 335000€ | 2577€ |
2021-11-29 | 18 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 110 | 874 | 99750€ | 907€ |
2020-06-02 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 147 | 577 | 379000€ | 2578€ |
2019-11-08 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 145 | 1196 | 316100€ | 2180€ |
2022-12-01 | 3 | IMP MARIE LAURENCIN | 5 | 101 | 483 | 169976€ | 1683€ |
2020-12-22 | 3644 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 82 | 605 | 63000€ | 768€ |
2021-02-05 | 698 | RTE DE GARRIGUES | 8 | 203 | 0 | 239800€ | 1181€ |
2020-10-28 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 122 | 871 | 257100€ | 2107€ |
2020-07-30 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 113 | 884 | 279000€ | 2469€ |
2020-11-04 | 4 | LOT PREFRANCOU | 5 | 116 | 1073 | 279600€ | 2410€ |
2020-09-25 | 5120 | LA BOUYNE | 4 | 123 | 500 | 259150€ | 2107€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU VIEIL AMANDIER | 4 | 132 | 795 | 339580€ | 2573€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE LA VIGUERIE | 4 | 124 | 500 | 323100€ | 2606€ |
2019-11-07 | 5158 | LA BOUYNE | 4 | 103 | 1411 | 215000€ | 2087€ |
2019-08-20 | 2015 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 178 | 800 | 309900€ | 1741€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU VIEIL AMANDIER | 5 | 212 | 494 | 695800€ | 3282€ |
2022-04-13 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 75000€ | 1210€ |
2020-03-12 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 134000€ | 2161€ |
2020-12-28 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 135000€ | 2177€ |
2021-07-29 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 146000€ | 2355€ |
2020-04-30 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 3 | 62 | 0 | 163200€ | 2632€ |
2021-09-04 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 2 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2020-12-28 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2020-03-27 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-11-09 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2022-10-31 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 173000€ | 2084€ |
2023-02-08 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2021-07-23 | 519 | RTE DE GARRIGUES | 9 | 160 | 1052 | 376763€ | 2355€ |
2021-08-06 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 134 | 681 | 275800€ | 2058€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DU PRE DES GARENNES | 4 | 90 | 743 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DU PRE DES GARENNES | 5 | 100 | 640 | 249350€ | 2494€ |
2022-06-22 | 21 | RUE DES CEDRES | 5 | 100 | 818 | 277100€ | 2771€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 104 | 893 | 270900€ | 2605€ |
2019-07-10 | 3 | IMP DES DEUX LIEVRES | 5 | 121 | 733 | 253000€ | 2091€ |
2022-11-02 | 4 | RTE DES LACS | 4 | 96 | 543 | 340000€ | 3542€ |
2021-05-19 | 7 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 95 | 506 | 239100€ | 2517€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DES CEDRES | 6 | 144 | 756 | 93000€ | 646€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DES DEUX LIEVRES | 5 | 123 | 730 | 246176€ | 2001€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU VIEIL AMANDIER | 4 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DU VIEIL AMANDIER | 6 | 210 | 500 | 430000€ | 2048€ |
2019-07-12 | 9 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 146 | 858 | 378600€ | 2593€ |
2021-12-03 | 494 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 69 | 1092 | 179000€ | 2594€ |
2020-12-18 | 100 | IMP DES ACACIAS | 6 | 117 | 927 | 234000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 21 | EN SESTIER | 5 | 110 | 724 | 321000€ | 2918€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 107 | 678 | 223400€ | 2088€ |
2019-06-12 | 5238 | LE RIGOU | 11 | 438 | 3240 | 595000€ | 1358€ |
2019-10-03 | 10 | RTE DES LACS | 4 | 102 | 765 | 244805€ | 2400€ |
2021-05-19 | 194 | IMP DES ACACIAS | 5 | 128 | 782 | 420940€ | 3289€ |
2022-09-20 | 25 | EN SESTIER | 3 | 68 | 237 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-17 | 48 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 771 | 185000€ | 1947€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU PRE DES GARENNES | 5 | 108 | 702 | 304250€ | 2817€ |
2020-05-12 | 1 | IMP DES ACACIAS | 6 | 150 | 500 | 362600€ | 2417€ |
2022-03-16 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 767 | 277800€ | 2750€ |
2020-10-14 | 193 | RUE DE BOUGAINVILLE | 4 | 115 | 432 | 279000€ | 2426€ |